物件概要
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| 所在地 | 住居表示：神奈川県川崎市多摩区寺尾台2丁目4番1(1工区)、4番3(2工区) 登記簿：神奈川県川崎市多摩区寺尾台2丁目4番1(1工区)、4番3、1989番20(2工区) | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 小田急線「生田」駅徒歩10分～14分、「読売ランド前」駅徒歩12分～17分 | ||
| 土地 | 1工区：125.78m²(38.04坪)～127.05m²(38.43坪) 2工区：125.91m²(38.08坪)～146.99m²(44.46坪) | ||
| 地目 | 宅地 | ||
| 区画数 | 全73区画 (1工区：50区画、2工区：23区画) | 販売区画 | 10区画 (1工区：2区画、2工区：8区画) |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 40％ | 容積率 | 80％ |
| 外壁後退 | 道路側を除く敷地境界から1m | 防火指定 | なし |
| 高度地区 | 第1種高度地区 | 面積制限 | 125㎡ |
| 建築協定 | なし | 区画整理 | 菅土地区画整理事業(事業完了) |
| その他 | 建築基準法22条区域(防火地域及び準防火地域を除く) 宅地造成工事規制区域 日影制限：3H・2H・1.5m 不燃化推進地域 景観計画区域(川崎市全域) | ||
| 造成完了予定 | 令和5年8月予定 | ||
| 開発許可番号 | 1工区：川崎市指令ま宅審(イ)第112号 2工区：川崎市指令ま宅審(イ)第2号 | ||
| 接道 | 1工区：北西側約6ｍ公道、南西側約6ｍ公道、南東側約6.5ｍ～約7ｍ、開発道路約6ｍ 2工区：北西側約6ｍ公道、南東側約7ｍ～7.2m公道、北西側開発道路約6ｍ、南東側開発道路約5.5ｍ | ||
| 設備 | 公営水道、本下水、東京電力、都市ガス | ||
| 現況 | 造成工事中 | ||
| 引渡日 | 1工区：2023年9月末(予定)、2工区：2023年11月末(予定) | ||
| 土地価格 | 1工区：2,600万円～3,100万円 2工区：2,200万円～3,200万円 | ||
| 建築条件 | 建築条件付 | ||
| 開発総面積 | 7,037.78m² | ||
| 備考 |
■開発検査済番号／1工区：未取得、2工区：未取得 ■学区／川崎市立東菅小学校・川崎市立南菅中学校 ■開発道路／1工区：25区画(面積：560.53㎡、共有持分：24分の1)
■その他売主指定事項／①司法書士・②土地家屋調査士 | ||
| 売主 | デックス株式会社(免許：神奈川県知事(6)第21832号) 株式会社大河原工務店(免許：神奈川県知事(12)第9306号) | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
1工区建物参考プラン
各区画ごとに参考プランを作成しております。
一例としてご検討ください。
お客様のご要望もお伺いしておりますので、お気軽にご相談ください。
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掲載のプランはあくまでもご紹介するプランの一例で、このプランを義務づけるものではありません。お客様にて自由に決められます。
土地面積・価格
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| 区画番号 | 土地面積 | 土地価格 | 建物価格 | 販売価格 (税込) |
|---|---|---|---|---|
| 1-1 | ご成約済み | |||
| 1-2 | ご成約済み | |||
| 1-3 | ご成約済み | |||
| 1-4 | ご成約済み | |||
| 1-5 | ご成約済み | |||
| 1-6 | ご成約済み | |||
| 1-7 | ご成約済み | |||
| 1-8 | ご成約済み | |||
| 1-9 | ご成約済み | |||
| 1-10 | ご成約済み | |||
| 1-11 | ご成約済み | |||
| 1-12 | ご成約済み | |||
| 1-13 | ご成約済み | |||
| 1-14 | ご成約済み | |||
| 1-15 | ご成約済み | |||
| 1-16 | ご成約済み | |||
| 1-17 | ご成約済み | |||
| 1-18 | ご成約済み | |||
| 1-19 | ご成約済み | |||
| 1-20 | ご成約済み | |||
| 1-21 | ご成約済み | |||
| 1-22 | ご成約済み | |||
| 1-23 | ご成約済み | |||
| 1-24 | ご成約済み | |||
| 1-25 | 125.78 | 3,100 | 2,080 | 5,180 |
| 区画番号 | 土地面積 | 土地価格 | 建物価格 | 販売価格 (税込) |
| 区画番号 | 土地面積 | 土地価格 | 建物価格 | 販売価格 (税込) |
|---|---|---|---|---|
| 1-26 | ご成約済み | |||
| 1-27 | ご成約済み | |||
| 1-28 | ご成約済み | |||
| 1-29 | ご成約済み | |||
| 1-30 | ご成約済み | |||
| 1-31 | ご成約済み | |||
| 1-32 | ご成約済み | |||
| 1-33 | ご成約済み | |||
| 1-34 | ご成約済み | |||
| 1-35 | ご成約済み | |||
| 1-36 | ご成約済み | |||
| 1-37 | ご成約済み | |||
| 1-38 | ご成約済み | |||
| 1-39 | ご成約済み | |||
| 1-40 | ご成約済み | |||
| 1-41 | ご成約済み | |||
| 1-42 | ご成約済み | |||
| 1-43 | ご成約済み | |||
| 1-44 | ご成約済み | |||
| 1-45 | 127.05 | 2,600 | 2,080 | 4,680 |
| 1-46 | ご成約済み | |||
| 1-47 | ご成約済み | |||
| 1-48 | ご成約済み | |||
| 1-49 | ご成約済み | |||
| 1-50 | ご成約済み | |||
| 区画番号 | 土地面積 | 土地価格 | 建物価格 | 販売価格 (税込) |
掲載のプランはあくまでもご紹介するプランの一例で、このプランを義務づけるものではありません。お客様にて自由に決められます。
建物基本金額：2,080万円(税込)100.00m²まで ※建物増床1m²あたり220,000円(税込)
建物基本金額に含まれる内容 ・標準外構工事費用・設計費用(申請費用含)」・地盤調査費用・各種保証費用・地盤改良費用
上記に含まれない内容 ・水道加入金：165,000円+検査料：9,500円・建物表示登録費用：100,000円・フラット35適合証明費用：110,000円(税込)※フラット35ご利用時のみ
2工区建物参考プラン
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2工区土地面積・価格
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建物基本金額：2,080万円(税込)100.00m²まで ※建物増床1m²あたり220,000円(税込)
建物基本金額に含まれる内容 ・標準外構工事費用・設計費用(申請費用含)」・地盤調査費用・各種保証費用・地盤改良費用
上記に含まれない内容 ・水道加入金：165,000円+検査料：9,500円・建物表示登録費用：100,000円・フラット35適合証明費用：110,000円(税込)※フラット35ご利用時のみ
販売現地写真
撮影日：2022年2月24日
